山东省济南市房产过户都需要什么手续？

2025-06-13 3 51kk

山东省济南市房产过户都需要什么手续？

关于济南房屋过户需要准备的证件以及手续如下：卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。还要缴纳过户费。

1、房产证拿到后即可交易。

2、如果户主已经拿到了房产证，随时都可以将房子放入市场中进行交易，并不存在时间限制，但是在房产证满五年的情况下，交易时可以不用缴纳营业税。但如果房子的贷款还未还清且没有拿到房产证，需先办理房产证才能进行交易。

取得了房屋所有权后，房屋所有人就可以出售房屋，按照当地的政策，济南新房房屋要2年后才能交易时

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。