房管局的上一级部门是住建厅。房管局是一个城市所有房地产项目的管理部门，也是一个城市土地管理的部门，城市规划建设以及发展都是住建部门的管理范围，住建厅是房管局的上级主管部门，所有的房地产项目都需要报住建厅备案和审批。
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