在济南市区买房怎么样

现在的济南，适合下手买房子吗？

据济南本土找房大平台济南房产网数据统计显示，当下济南楼市仍然是以刚需群体为主，并且在当下的市场环境中，新房似乎也成了更多业主的选择。如今楼市小阳春来袭，正是看房选房的好时机，很多开发商也推出各种各样的优惠活动来刺激大家购房。不过对于很多刚需购房者来讲，首次购房难免会有些紧张，甚至有些不知所措，那么对于他们他们来讲，首次选购新房应该注意哪些事项呢，下面济南房产网就为您整理一下小阳春买新房应该如何选？

济南买房注意事项--济南房产网·本土找房大平台

1.确定自己的预算，预算是购房的基础！只有确定好预算，才能明白自己购房的大致方向，在确定好预算之后，可以为自己制定一些购房方案，聚焦相应的楼盘。就济南来讲，当下最贵楼盘和最便宜的楼盘能够相差三倍，甚至是更多，所以只有确定预算之后，才能知道自己可以买到什么样的房子。

济南买房注意事项--济南房产网·本土找房大平台

2.明确自己的需求，这个购房需求需要根据自己的实际情况来确定，比如购房的用途，是婚房还是教育房，另外也需要根据自己家庭的人口数来确定需求，比如两个孩子，可能至少就需要购买一套三室的房子了。另外也要看一下周边的交通、生活、医疗等配套设施，以及未来的规划等，因为对于很多刚需购房者来讲，买一套房子不止是住几年，可能会住10几年，甚至是几十年，因此买新房一定要看好未来的规划。

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3.选择靠谱的开发商，最近关于购房维权的事情层出不穷，如果能够选择一家靠谱的开发商，往往可以有效避坑，当然近年来也有一些品牌开发商出现维权的问题，但是要比一些小开发商出现的概率要小的多，另外靠谱的开发商往往维权有路，而对于一些小开发商来讲，可能在交房后就再也找不到人了。另外，一般品牌开发商都会配备相当不错的物业，这对于后期的生活舒适度有着直接的影响，所以这一点非常值得业主重视。

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4.如果自己对于济南当下的楼市不太熟悉，千万不要盲目去看房，如果漫无目的的去看房，只会让自己身心俱疲，毕竟现在济南在售楼盘就300多个，这对于一些首次购房的业主来说，从中选择适合自己的房子可以说是非常的困难。在这种情况下，购房者不妨找一下当地靠谱的中介公司，毕竟买新房是没有中介费的，购房者可以免费享受到一对一的购房服务，在专业人士的带领下，可以有效提升看房效率。

如果自己看的话，可能一天最多看两三个楼盘，并且自己还分不清哪个适合自己，如果找到专业人士的话，就可以一天多看，并且会向您分析所看楼盘的优势和劣势，帮助您快速找到真正适合自己的楼盘。

最近头条一直有提问的，看来济南的房市还是可以的🐶。好了回答正题：

如果你是刚需，那么在现在这个房价僵持阶段是可以入手的。就这两年的走势来看房价是涨涨跌跌，整体偏降，就目前国家的政策，以及当前的社会行情尤其是受疫情的影响，经济一直低迷，各行各业都不好干[呲牙]（钱不好赚了），所以未来房价也不会太大的变化，刚需们就无需在观望了，根据自己的切实情况，看好了就上车吧，不要为此耽误了自己的事才是重点。

刚需买房的首要诉求是给孩子一个好的教育环境，所以老城区的学区房可以考虑，但是山师山大的就不用考虑了，因为那俩地主要是为职工子弟服务的，你一个外来的很难融入这个圈的。最现实的就是你没有这个硬实力的就不要硬上。毕竟孩子通往成功的路不只这条，有时间多陪伴孩子，帮孩子养成良好的学习习惯，才可以让孩子在竞争中脱颖而出。

不是刚需的就建议您和我一样继续观望吧[抠鼻]

山东济南未来发展潜力如何，现在适合买房吗？

1.济南目前主城区楼盘房价10000左右的很多，这个价格对于省会城市来说，真的不贵。

2.济南已经合并莱芜，齐河、禹城也是迟早的事，泰安也有传闻。大济南战略是省、国家层面铁了心要搞成的事。

3.济南被定位为黄河流域中心城市，未来不可限量。济阳先行区也是继雄安之后唯一一个国家批准建立的先行区。

4.结论：非常适合购买房子。