济南市中心房价大概是多少啊？

济南市中心房价大概是多少啊？

看评论，可以考虑佛山静院。还有没装修的二手房，回迁2.8层高两梯三户？价格大概4万，正儿八经的3.2米层高，两梯两户到三梯两户。价格也是四万。历山铭郡北边有两栋新开发的。好像现在也四万？

济南的房价怎么样，现在出手购买合适吗？

首先，谢谢狗刺球迷张半仙的邀请，关于“济南的房价现在适合买吗？”这个问题，我的个人看法使刚需者现在可以购买，如果是投资的话可以再等等，为什么这么说呢？下面我具体说说我的看法。

因为，如果是刚需者购房的话，现在的时间适合你买，为什么这么说呢？第一，开发商的年中销售目标所致。因为开发商一般都有年中和年终两次汇报，现在马上进入六月了，也就是年中的时候，他们为了自已的销售业绩，会在这个时候尽量地多销售几套房子来完成他们的年中的销售目标，你没觉得，最近给你打电话卖房子的人多了吗？这说明他们要急于销售房子，第二，现在新房价格呈现下滑趋势，二手房市场仍在上涨，不过幅度都不大，再者比较稳定的状态下，是可以考虑买房的，下面我让你看看济南5月份新出的商品房的价格。

新房均价走势图（来源：济南房地产网数据监控中心）

据济南房地产网数据中心统计数据显示5月份，济南新房挂牌均价为15805元/㎡，环比4月份下跌320元/㎡，跌幅为1.98%。

二手房均价走势图（来源：济南房地产网数据监控中心）

据济南房地产网数据监控中心统计数据显示，5月份，济南二手房挂牌均价17025元/㎡，首次突破17000元/㎡，环比4月份上涨1.90%。从价格走势来看，前5个月，济南二手房价格在小范围内浮动，不过整体价格呈上涨态势。

由上可以看出，新房房价在下降，二手房房价在上涨，但是幅度都不大，说明现在房价比较稳定，基本处于横盘状态，这个时候考虑买房我觉得比较合适的，所以你可以考虑购买新房，如果是投资的话，可以先等等。

以上就是我对这个问题的回答，希望能为您提供些帮助，我是放飞自我，如果对我的回答感兴趣的话就为我点个赞，或者评论和转发，我都是非常欢迎的，希望和您一起互相学习有关房产这方面的问题，共同进步。

谢邀。

6年前，西客站片区的房子五六千，有的开盘价四千多，130平的精装房，首套首付2成，首付15-16万就能拿下。犹豫“适合现在买吗”？这么偏，什么配套都没有，算了吧。一年后，价格到了7000多，现在快2万了，还是当年的楼盘还是当年的面积，首付成了75万，却难以找到那么多房源了。

4年前，市中区某学区房单价2万多，60平，首付26万。犹豫“适合现在买吗”？这么小怎么住？这么高的价格好肉疼，缓缓吧。缓着缓着，单价变成4万了，首付快80万了，房源有的没挂出就成交了，抢也是讲运气碰几率的。

3年前，北二环南侧的某楼盘单价六七千，120平的房子，首期各种出项不过20万就能拿下。犹豫“适合现在买吗”，区位没有明确的发展前景，挨着物流市场乱乱的，拆迁还不知是不是真的，啥时候真迁，没有好学校，算啦。现在济南北跨了，新旧动能转换区来了，单价过2万了，首付72万了，只能望洋兴叹啦。

还是3年前，浆水泉周边的房子，1万多，100平，首付30万，犹豫“适合现在买吗？”好贵呢，等等会不会再降？等着等着，几个月的时间，单价一下子3万多了，首付108万了。望洋兴叹也不必了。

举例到此为止，看个数据吧。

今年5月国家统计局公布的《70个大中城市住宅销售价格统计数据》显示，4月份济南新建商品住宅方面济南环比上涨0.1%，同比上涨0.6%；二手房首次出现同比下降，下降幅度为0.1个百分点。

济南的房价已经稳住了大半年了，严格的限购政策下，的确，一大……部分人都被限住了。

不做分析了，只想说，亲，如果是刚需，什么时候都适合买。ps.如果有孩子需要上学，暂时还逃离不了应试教育，那就慎慎重重地把周边学校的因素考虑进去吧。