从规划上看彩石片区被大量的山体景观合围,山景资源超万余亩,拥有得天独厚的自然生态资源,这是景观型高端改善的前提。
彩石片区的住宅多为一类居住用地,政府明确规定彩石的住宅限制高度54米,容积率不得超过2.0。
片区内无论是早期的蟠龙山花园别墅、希思庄园,还是后来的天宸原著、东山府,都是低密纯改善小区,新入市的鑫都党校地块容积率也仅有1.4。作为改善片区,彩石的土地条件非常纯粹。
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