4月济南新房价格在连降8月后首次环比持平，如何解读？

4月济南新房价格在连降8月后首次环比持平，如何解读？

受疫情影响今年房价走势如何，会不会像2003年非典之后出台政策救市呢？我们来做个对比：

(114.yingheshe.com) 1、当年和现在的经济体量不同，2003年中国一季度GDP的增长速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢复到11%，非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿，整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语，疫情只是短期的抑制了消费需求，

2、房地产市场所处的发展阶段不同，而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式，

虽然目前各房企纷纷降价促销，开发商很可能降价卖房，但窗口期不会很长，一旦疫情结束，极可能会出台宏观经济方面的政策，那么今后两年房地产企业预测可能会大幅度反弹。

济南2022年1-2月份，新房销售情况怎么样？

据济南市统计局公布数据显示，2022年1-2月份，全市房地产市场运行总体平稳，房地产开发完成投资呈下降态势，建筑安装工程投资小幅增长，商品房销售面积延续了去年的增长态势，实现了两位数增长。

房地产投资完成情况：1-2月份，全市房地产投资完成179.1亿元，同比下降7.3%;其中，建筑安装工程投资113.7亿元，增长2.6%，占房地产投资的63.5%。

商品房销售面积保持平稳增长。1-2月份，全市济南新房源出售信息大全销售面积114.2万平方米，同比增长13%，分别高于全国、全省22.6和6个百分点;其中，住宅92.1万平方米，增长1.6%。

资金到位情况：1-2月份，全市房地产到位资金1053亿元，同比下降3.6%;其中，上年末结余资金738.4亿元，增长5.9%，本年到位资金314.6亿元，下降20.3%。

待售面积情况：1-2月份，全市商品房待售面积225.6万平方米，比去年同期增加48.5万平方米，同比增长27.4%。从用途结构来看，住宅137.9万平方米，同比增长16.3%，商业营业用房29万平米，同比增长108.5%，其他54.7万平米，同比增长31.8%;从待售时间来看，待售1-3年(含1年)145.4万平米，同比增长41.4%，待售3年以上(含3年)15.8万平米，同比下降6.1%。