济南的人均收入和房价比极度不匹配,整个济南自2016全国那波涨价潮以来,房价到了绝对的高位。一手房价格依然高高在上,二手房由于之前价格虚太多,因此议价空间加大,所谓剪刀差我看未必消失了,只不过是有人机遇变现短暂的清仓行为。济南新房普遍在二环外,现在新房价格普遍高,这对于市区是一种变相的拉动价格,加上人心之贪婪,我看房价未必降的回理性。全国一样,目前老百姓收入不增长,房价如此增长,社会问题会突显,是时候壮士断腕了!
济南从历史上有人均房产面积高于全国平均水平的记录。而且属于二线城市,房价涨幅一直落后全国平均值。常常是二线城市涨的差不多了,济南房价才开始上涨。2017 年左右的突然上涨,已经透支了上涨空间。目前新房价格环比下降,二手房交易价格上涨空间基本上没有什么变化,。维持平衡状态是政府部门希望的。大可不必担心。
济南原来的时候有很多为了生计磨菜刀,磨剪子的老大哥们,现在真正有这个技能的人真的不多了,他们走街串巷拉着长音喊着,磨剪子来锵菜刀,胡同里的大妈们都纷纷出来拿着自家的刀来磨,现在的时候,我在农贸市场里的卖肉的旁边看到过。
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