济南的房价确实相对是比较高的，那么房价高也有高的原因，我认为以下几个观点是直观因素。
第一，现在土地的缺少，使得现在土地的价格也是逐渐的增加，因此房价也是上涨了很多。
第二，济南房价上涨的最大因素，可能与当地老百姓对房产的需求量有着很直接的关系，因为需求量现在是每年都在增加。
第三是因为物价增高，工人工资增高，这也使得楼房的成本价格上涨了不少。
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