济南中海御山首府房价低的原因主要有目前交通不便，只有一路公交车通行，出行不便。而且周围没有较大的商超，购物不是很便宜，地上车位也非常少，不适合大量的停车。北排高速很近，会非常吵。周围配套设施不全，就业很是问题。小区马路边有乱停车现象，管理不到位。
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