济南住建局：将开展物业企业评价，分低者可拉黑出局，你怎么看？

地级市住建局长是什么级？

地级市的住建局长是正县级，如果到县区去任职可以当县区长或者是县委书记。不过，同一级别的职务，部门不同，其重要性是不一样的，一般来说一个城市部门的公、检、法、司排在第一级别。住建局长分管领导城市建设相关的职能部门及机构，在城市发展中有着举足轻重的作用。

济南住建局：将开展物业企业评价，分低者可拉黑出局，你怎么看？

自2018年3月，住建部发布《关于废止物业服务企业资质管理办法的决定》。那么资质取消后，下一步物业公司该如何管，这是广大业主非常关心的问题。

按住建部文件精神，“加快推进物业服务行业信用体系建设”是今后工作中的重要一环。

通过对济南住建局这则新闻的解读，其相关办法就是对住建部文件精神的贯彻。

“开展物业企业评价，分低者可拉黑出局”，这是物业行业信用体系建设的具体体现之一。

从目前实际状况来看，物业管理市场较为混乱，尤其是招投标管理，不管是前期物业管理招投标，还是以业主大会（业委会）主导的招投标，都缺乏相应的规范性。导致一些不良物业公司、黑物业，浑水摸鱼，严重败坏了行业声誉。

那么通过开展物业企业评价，并与信用挂钩，可以有效的对物业公司进行制约。促使其着重加强日常服务工作的质量，收敛利用管理之便无理侵占业主合法权益的行为。否则就可能因此无法在市场竞争中立足，甚至被驱逐出物业行业。

当然，信用体系的建设是一方面，关键是看在实践中能否有效的予以执行。

济南的做法还有一个亮点：就是准备进一步强化街道办及社区居委会在物业管理活动中的作用。

目前来看，除非业主申请，街道办及居委会都不便于直接介入小区物业纠纷，只能通过协调进行处理。

而济南准备建立市、区、街道办、居委会四级体系，赋予居委会、街道办对物业公司的评价权、管理权。而社区与街道的直接介入，能及时有效的解决小区物业管理活动的中相关矛盾与纠纷。

那么这些做法是否能行之有效，值得关注。