济南市市中区买房怎么样

目前在济南住，在章丘上班，有没有必要在章丘买房？

对于每天通勤上班的人来说，首先应该考虑在章丘单位附近买房，关键是休息时间充足，不浪费在路上，这是上班人的苦都明白，但仅限于小居室为好，毕竟大学不像小学初中那样硬性配套；其次，最近两年形势严峻，建议还是观望为主，房住不炒下死手，房价飞是不可能的了，2年后观察一下！

不建议你在章丘买房子，因为章丘的升值潜力并不大，要买还是得买在济南，建议你在邢村立交桥周边可以看看学区比较好的二手房。

首先说，你在章丘事业单位工作，应该是工作比较稳定的，未来若干年除非考到济南去，可能长期都是在章丘工作了。

那么，你要买房子就要就选一个上班通勤更方便的地方，同时也要有房产未来能否升值的眼光。 (hz.2233323.com)

虽然说，在章丘上班，肯定是在章丘买房最方便，但是你要看到，章丘这些年房产是没有什么投资价值的，甚至前几年炒得太高，还套住了一些人。

章丘毕竟底子是个县，经济情况虽然还可以，但实力并不是特别强，也就是说没有那么多有钱人，特别是没有那么多外来的有钱人去接盘买房。

前几年，为什么章丘房价涨得比较快，主要是炒作一些概念，比如山东大学搬到章丘之类的概念，然后吸引了一批济南人到章丘投资，但后来发现就是个概念，没太多实际动作，接盘的人立刻少了，房价自然就撑不住了。

同时，在未来几年，济南不会像以前那样一路向东，而是要重点发展济南黄河北起步区，预计济南的有钱人会考虑去黄河北投资买房去，而不会再来章丘了。

指望着章丘自己本地人买房，房价是没法大涨的，所以投资潜力不大。

所以买房一定要在济南买，济南会不断涌入来落户买房的外地人，是有投资价值的。

之所以建议在邢村立交桥附近选择，主要考虑的是去章丘交通方便，目前也就是走经十东路一路向东就冲到章丘，特别是目前正在规划修从邢村立交桥到章丘地铁，未来通了地铁，从邢村立交桥附近去章丘就更方便了。

更重要的是邢村立交桥距离济南市区也不远，而且还有济莱高铁经过，未来会有大量的外地人来这里，市区里会有外来溢出的住房需求，附近还有融创茂可以娱乐购物，注定这个位置还是有升值潜力的。

当然，也得看居住的地方有没有好一些的学校，比如像那一片的春江郦城小区据说幼儿园小学初中都有，像这样的教育配套也应该关注。

在济南买房，槐荫区、市中区、历下区的区别在哪里？

首先，看市中区，优点是教育资源丰富，大部分位置都距离市中心不远，二环路以南的领秀城和南北康片区配套日益成熟，再往南就是南部山区，环境也相当不错。党家片区刚刚开始开发，目前还不是很成熟，而是距离市区较远，不做推荐。历下区目前老城区除了二手老房子，基本没有新盘。历下区的新房主要在东部的盛福和长岭山片区，个人感觉性价比不高。如果接受老房子，选择历下区老城区的房子具有很大的生活便利性，且日常生活成本比较低。槐荫区整体位于济南西部，如果不是在东边上班的可以考虑购买，比如和谐附近，交通便利还靠近商圈，价格也相对不高，西客站的话，如果不是在附近上班或者工作以经常高铁出差为主的话，不推荐购买，距离市中心太远，且附近基本只有房地产，缺乏产业支撑，升值空间也不大。

考虑孩子上学就尽量买历下市中，教育资源优渥，要是养老可以来槐荫：槐荫区环境绿化率高，特别是西客站周边，近处腊山河、小清河沿畔，远点去济南西湿地公园；出行上高架方便，有公交枢纽，又有地铁，出市还有京沪线、京沪高速；游乐场有方特，远点可以去齐河欧乐堡；商业购物现有宜家、麦德龙，在建临开业的有弘阳广场、远大购物广场，计划的有经十路万达，晚上可以去印象济南、西二环夜市；西客站西定位的就是医疗中心，康养名城。但槐荫区最大的弊端就是教育问题，没有多少个能上台面的中学，比历下市中差了好几级。