从地方财政收入、居民收入水平以及整体消费水平来看，济南都市圈不及半岛城市群富裕，但是作为中心城市，济南市的城镇居民收入水平和消费水平位居省内第一，皆高于青岛市，因此济南仍具有相当的吸引力。
1、平均的教育资源
历下区有着全济南最“平均”的教育资源，各类基础教育设施完备(政府教育投入到位)，还有燕山、甸柳、附中、龙奥、砚泉、辅仁等不错的学区。
2、最靠近中心的区位
历下区在地理位置上位于济南最核心的位置。各类交通非常方便(地铁、公交、高架等等)
3、最发达的经济条件
历下区有着整个济南最核心的政商资源，各类总部办公、核心商业区、政务新区都集中于此。再加上资源的虹吸效应，人口聚集程度明显，造就了良好的税收条件，更加改善了市政配套和居住环境。
所以，强者恒强的“历下区”就成为了济南购房首选。
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