据我所知，济南文庭雅苑的房子是有证的。开发商在售楼处公示了相关的房产证和土地证，也提供了购房合同和房屋产权证明等相关证件。此外，购房者在购房过程中也需要进行房屋产权登记，确保房产的合法性和权益的保障。因此，可以认为济南文庭雅苑的房子是有证的，购房者可以放心购买。
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