2017年前10月全国商品房销售面积合计13.02亿平方米,其中住宅销售面积11.22亿平方米,同比分别上升8.2%和上升5.6%。商品房累计销售量同比增速持续回落,已经降至单位数,并为15年末以来最低的水平。前10月全国商品房销售额合计10.29万亿,商品住宅销售额合计8.55万亿,同比则分别上升12.6%和上升9.6%,涨幅也较前几个月进一步回落,达到15年年中以来的低位。
整体看,2017年以来楼市进入新一轮调控周期,并且在调控政策持续出台,银行按揭贷款收缩、利率上升情况下,加上2016年销售理想基数较高等影响,商品房销售增幅呈现持续回落态势,调控成效显现。但从绝对值看,前十月全国商品房累计销售面积及销售额继续创出同期新高,也已经超过2016年前11个月的水平,超过2015年全年销售水平,行业整体销售状况理想。四季度在开发商积极推盘带动下,全年销售保持平稳增长预期仍较强,超出年初预期。
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