济南中海云宸不好卖的原因？

最近五年济南的房子质量如何？

我是建筑领悟的工作者，先从大环境下分析下:我国的房地产和国家的政策有很大的关系，房地产产业一直是国家经济的支柱产业，因为整个的上下游影响有很多企业。

随着国家的环保政策的出台且越发严格，水泥厂，砂石厂，钢筋厂，原材产量受影响，导致价格上涨，产量致使质量也有所波动。

国家提倡节能环保，进一步要求产业集成化，要求在建小区要达到30%的装配式结构，从力学性能上分析，还是整体现浇型结构的好一些。不过，这是大势所趋，未来要求100%装配率的。

济南的施工单位，大多为中建、济南四建，江苏省建，山东建工，天元，天齐，南通三建，山东三建，等等大公司，他们内部的要求，管理很严格，且济南市建委，质安站巡视频繁，还是可以信任的。

开发商多为:恒大，融汇，绿地，龙湖，荣盛，世贸，碧桂园，银丰，万达，中铁，中建，重汽，万科等等多为全国性的大开发商，也不会胡来，大开发商比小开发商体系完善些。

住建部要求的四库一体平台，把各种挂靠执业证的路子给封堵，现场必须人证合一，监理，施工，设计，勘察，建设单位五方项目负责人责任终生制，也给房屋建设质量，提供了保障。

质量是一方面，普通百姓买房，会存在是否按时交房，受政策耽误工期，交房会延迟，仓促交房，也会影响施工质量。不过，现在房价不稳定，银行利率还没松动，南方省份有的已经回到基准利率。整体房价遇冷，已不会在上涨很大。济南市土地拍卖也有很多流失了。近期，济南市政府要求现有空地的去库存化，今后土地供应很大，个人建议，还是看看再说。

总体比2000年左右的质量好，因为那时建筑市场刚放开管理没有跟上，很多人为了钱不择手段，钢筋和混凝土都减料，现在主体结构减料的少了或没有了，现在偷工减料都在一些不重要的部位上，一些小问题主要是施工人员不懂技术或不负责任造成的。

济南中海云宸不好卖的原因？

(rukou.yingheshe.com) 答:位置偏僻，中海云宸小区位于济南市历城区清华路附近，属于比较偏僻的地方，交通不便不利于上班与学习，不过中海云宸也有很多好处，东侧约500m可达华山湖，周边交通便利，配套酷 熟，环境宜人，142平的房子主要面积也比较大，相比较小户型的房子好卖。