在济南市里买套小楼房怎么样

坐标济南，想买套小产权的房子，合适吗？

一般而言，小产权房是一种无奈的选择，或多或少的都存在法律风险，且是不可预见的。如果仅仅是为了居住，自己的刚需，就是解决目前居住问题，风险少一些，如果是投资，风险就不可控了，手续解决了赚了，手续不齐全，就砸手里了，很难出售变现，只能住或出租使用。慎重选择！

许多专业人士告诉我们，小产权不能买。可是，对于预算不足的我们，小产权或许是最温暖的家。

小产权最大的价值，就是用来住的，不是用来炒的。因为它的土地没有出让，所以相对商品房，它会便宜很多，让预算不足的我们，在城市里能够安个家。

其次，小产权不占用首套房资格。因为不合法，无法登记，不能办理不动产证，在购房时，不会占用首套房资格。

第三，没有房产税。在将来的收取房产税时，也是因为不合法，也不会收税的。

第四，交易不需要缴费。因为无法登记，无法网签，所以出售时，不需要交各种税费，降低了交易成本。

小产权在专业人士眼里不能买，自然有他们的道理。

首先，它最大的问题是不合法。因为小产权房建立在集体土地上，土地性质不适合建设商品房，所以大多没有相关证件。

其次，房屋利益无法保障。因为没有办理相关手续，不符合国家政策，所以一般不能贷款，遇到拆迁，不能享受拆迁补偿（在实际拆迁的机会不多，偶尔遇到拆迁的，大多否拿到了补偿）。

第三，出现纠纷不好解决。因为不合法，如果一旦出现纠纷，法院一般不会受理，容易引起麻烦。

第四，没有学位。在教育资源比较紧张的大城市，小产权房一般没有学位（小城市不受影响），无法解决子女上学问题。

总之，有产权房有利有弊，根据自己的实际情况做决策，如果条件允许，建议还是买商品房。如果预算不够，仅仅想在大城市安个家，也是一种无奈的选择。毕竟是生活所迫，这样的房子全国有许多。安个家，过日子，有梦想，有温馨。

济南小产权的房子可以买吗？

小产权房能买,但不能上市交易。小产权的房子未缴纳土地出让金等费用,无法办理相关证件,没有房产证的情况下,双方虽然能签订买卖合同,但由于无法办理登记手续,存在很大的风险,建议不要购买。

可以买，但是不受法律保护，因为小产权是没有房产证的，不能办理过户，买方的法律权益得不到保护。
国家对不动产实行统一登记制度。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力。