买二手房划算还是买新房划算？（在济南洪楼片区）？

济南二手房中介费1.9%算什么水平？

感谢邀请。我是做房产的，主要业务是做威海新房团购的。先说新房佣金，现在楼市遇冷，开发商给的佣金都在1.5%-3%左右。客户自己去售楼处的话，和渠道带过去的客户成交价格是一样的，不同的是自访客户所有的钱都是开发商的，案场的销售顾问的提成比例会高一些。但是渠道带过去的客户开发商是要按照分销合同支付渠道中介佣金的。现在市场不好，大家都很在意客户的，因此我们一般会给客户返佣40%-50%的，这样客户买的也省钱，我们也能从开发商哪里赚点佣金的。 二手房中介费的标准各地区不一样，按照威海的标准基本都是1%，现在的市场下，基本也会按照八折收取，也就是0.8%。济南二手房中介费要是按照1.9%收取的话，感觉很高的。买一套200万左右的二手房需要支付中介费3.8万，折半的话还是可以接受的。只是个人观点，有得罪济南同行的话请多谅解。没有针对谁，只是随便聊聊，感谢您的观看。有想了解威海的朋友也可以关注我。

买二手房划算还是买新房划算？（在济南洪楼片区）？

洪楼片区二手房的价格是济南最贵的片区了，不过周围的居住环境还可以，该地段的新房应该屈指可数了吧，如果你在洪楼片区工作，建议你不要选择在这一地段买二手房，价钱相当的不合适。