济南市中区为什么没钱了

济南今年的房价降了不少，还能降多少呢？

金九银十，今年的10月份，济南楼市在“房住不炒”的政策影响下，继续保持稳定，并没有出现太大的起伏，无论是新房还是二手房，房价都没有出现太大的变动。据济南房产网大数据中心统计显示，济南新房挂牌价格为14475元/㎡，二手房挂牌价格为15514元/㎡。

1.济南新房数据

据济南房产网数据监控中心统计数据显示，2021年10月，济南新房挂牌均价为14475元/㎡。

从济南新房各区挂牌均价图来看，10月历下区挂牌均价为25003元/㎡，市中区挂牌均价20586元/㎡，高新区挂牌均价为20365元/㎡，槐荫区挂牌均价为16133元/㎡，历城区挂牌均价为15102元/㎡，天桥区挂牌均价为15967元/㎡。

2.济南二手房数据

据济南房产网数据中心统计数据显示，2021年10月，济南二手房挂牌均价为15514元/㎡。

从济南二手房各区挂牌均价图来看，10月历下区挂牌均价为24635元/㎡，市中区挂牌均价为19003元/㎡，高新区挂牌均价为18569元/㎡，槐荫区挂牌均价为14134元/㎡，天桥区挂牌均价为13968元/㎡，历城区挂牌均价为15062元/㎡，长清区挂牌均价为9952元/㎡，章丘区挂牌均价为8785元/㎡。

济南后期发展动力有了主要是外来人口是否看好济南的发展，房价主要靠本人人消费不可能，有钱人家里房子多，老百姓有个两套就够了，如果济南不能留住人才房价要想持续增长不太可能了·

还要就是国家调控房价，如果放开可能会跌的更厉害。中心区域的房价不会降价但是周边过渡开发的城乡结合部的房价就会很惨。如果不会持续发展降价比例会很大。这个问题不是济南面临的问题是整个山东面临的问题，希望我们新来的省委书记能够改变山东现有的好多问题，带领我们走向一个新的高度。能够重新让山东的经济走向全国前三。山东省城市人口过千万的就青岛济南和临沂其余的市。人口还是不行。我认识的好多小微企业以前都在山东后来都转战到广州和江苏了不知道具体啥原因。

莱芜并入济南之后对济南有哪些好处？

谢谢邀请。

首先看下为什么会决定将莱芜划入济南?

1，是为了做大GDP吗？

济南2017年7202亿，莱芜（济南东南）895亿，泰安（济南正南）3578亿，德州（济南正北）3142亿，淄博（济南正东）4771亿，聊城（济南正西）3014亿。莱芜市最少的，选他最不划算，所以不是。

2，是土地不够了要扩容吗？

莱芜在济南东南，中间还隔着南部山区。济南北部就是平原，为何不往北德州方向更靠近自己的地方选地盘?而且交通建设投入也会少很多，对城市扩容来说是最优的选择。没有选德州，所以也不是这个原因。

3，是什么原因呢？

莱芜要钱没钱，要地没地，为啥选中它？

仔细看地图会发现，莱芜位于济南通往各海港的垂直平分线上，是通往东南部海口的一条交通要道。是通往青岛，日照，连云港的最便捷的道路。

莱芜有的是地理位置，是别人都没有的！这就是选莱芜的原因。

这和改革开放选中深圳是一样的道理。选地理位置的，第一步都是以物流起步，如之前的通商口岸，如重庆，上海，香港。

这说明，济南很可能会重点在物流产业上大作文章，预计对相关的行业和产业有巨大的推动和利好。

能有力的助济南快速成为大省会强省会，体现在规模瞬间扩大，GDP瞬间扩大。能促进济南更合理地进行资源配置，发挥规模效益。扩大特大城市对投资和人才的吸引力，带动区域经济的更快发展，进而带动整个山东的经济发展。