济南二环内的老小区房子，自住可以考虑吗？

济南二环内的老小区房子，自住可以考虑吗？

首先你问的问题有点太宽泛，二环内的房子自主可以考虑吗？那我要是问你北京三环内的房子你会自住吗？不知道你怎么回答呢。开个玩笑，济南肯定比不了北京的，但是二环以内的房子自住是肯定没有问题的。俗话讲，离家近是一宝，济南我是比较关注的，如果你单位在二环以内，那选择离单位近的，如果有孩子，那就选择学区房，老城区的教育新城的学校肯定比不了，底蕴在那摆着呢！反之，如果你选择了新城区，房价肯定便宜些，户型什么的也会比较合理，但通勤成本显著升高，购物包括超市和农贸市场肯定不如二环以内方便的，医疗就更不用说了，出名的三甲医院历下区最多，教育方面历下绝对首选，这样的地方不自住，难道要去宇宙中心唐冶吗？当然并不是说新城区没有前途，随着地铁和各种所谓的中心不断建成，也许再过十年或十五年，二环以外也会是理想的居住地了。

感谢邀请。小编认为，济南二环内的老房子自住当然可以考虑，但这不是最佳的选择。如果不是有特别迫切的居住需求，必须近期就入住的话，小编建议你购买新城区的新房，因为新房的发展潜力要明显好于老房子。

近一年来，济南房价出现较大跌幅，但由于老城区的房子保值性较强，房价跌幅明显小于近年来房地产开发过热的新城区楼盘。现在市中区、历下区上等的学区房价格一般在2.5－3万元;在市中区和历城区的二环内区域，学区一般的房子价格普遍回落到了1.5万元左右;天桥区、槐荫区有些房子的价格回落到了1.2万元左右。

由于老城区的生活配套设施已经非常齐备，人流密集，生活气息浓厚，房子又是现房，可以即买即住，但小编还是认为除非你的居住需求非常迫切，必须马上有房住，否则最好去买新城区的新房。因为老房子大多建筑年代久远，户型设计已经不能满足现代生活的需要，并且如果不拆迁，房子就只能一天天破败下去，折旧率太高，现在很多银行也不给年限过长的房子贷款。

而新城区的新房虽然现在配套待完善，居住生活不便，但未来的提升空间也很大，从保值增值性上讲买新城区的新房更合适。