济南南部山区的小院不可以买卖。前些日子刚刚曝光了南部山区违建的问题，由于济南的住宅以靠山为佳，所以很多人把目光放到南部山区的农村住宅上，有的盖别墅，有的租赁农民的房子装修。但是所有盖的房子均属违建，即将面临被强拆的结局。建议可以租房做为休假之地。
空置房是房地产市场上的专用名词，严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。
以上内容就是相关的回答，空置房的认定标准，目前来说可以按照空置的时间来进行确定，而且还不能有人进行居住，或者是有人偶尔进行居住，空置房一般的时候在交物业费方面是按照70%
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