您一共是问了三个问题
一、济南二套房怎么评定的！
目前济南认房也认贷，就是不管您是名下有一套房子还是有过贷款记录没有房子，都是算二套房的，二套房首套60%。
二、目前是什么购买政策
1.外地人本科可以买房
2.外地人非本科连续24个月社保
3.本地人限购2套住宅
三、推荐买吗？
1.刚需的话随时都可以买，所谓的观望无非就是心里作用，买股票也观望，但是真正没有几个是可以抄底的，刚需是为了住，喜欢的就行。
2.投资是看您考虑买什么地方，政策热点也可以，但是投资回报周期比之前长了
3.改善的就不多讲了，提高生活质量的作用。
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