村（居）民住宅建筑基底面积不得超过宅基地面积的70％；建筑层数一般为两层以下，不得超过三层；总建筑面积不大于260平方米；室内外高差应控制在0．45米以内；层高一般不超过3．5米。
要翻建的：确已构成危房的，可持身份证明、户口簿、危房鉴定报告、宅基地使用权属证件或者房屋所有权证书、设计图纸、村（居）委会签署的书面意见等资料向镇政府申请原址翻建，建设标准按照本意见规定实施。
凡村（居）民住宅建设面积超出规定标准的部分，征地拆迁时不予补偿。
村（居）民使用原有合法宅基地进行住宅建设的，不再办理土地使用手续，只需到镇政府办理乡村建设规划许可证。
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