住宅区看是什么性质的住宅。比如是公寓式的住宅，是商业，住宅两用的房子，可以收商业用水用电的。
如果是商品住宅楼或者居民住宅楼，就不符合国家规定，不能够按照商业用水用电的标准收费。
假如物业私自提高收费，业主可以起诉收费的物业，退回多收的水电费。
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