济南金汇瀚玉城是回迁房吗？

济南金汇瀚玉城是回迁房吗？

济南金汇瀚玉城并非回迁房。回迁房是指因旧城改造或其它征收原因，被征收人获得的安置房。而济南金汇瀚玉城是一个普通商品房项目，由开发商开发建设，通过公开市场面向社会销售，不具备回迁房的性质。

济南金汇瀚玉城优缺点？

济南金汇瀚玉城的小区优点和缺点分别如下：

优点：

1、地理位置便利：小区距离高新万达、美莲广场、高新银座等综合商场较近，居民购物方便。

2、教育资源丰富：周边有济南高新区玉兰花园幼儿园、瀚玉城小学以及济南托马斯实验学校等教育机构，为孩子上学提供了便利。 (xa.2233323.com)

3、自然环境优美：东侧是山区，环境优美，空气清新，依山傍水，提供了舒适的居住环境。

4、配套设施齐全：小区内配有十五处健身设施，门口设有大型喷泉，提供了便利的生活设施。

5、户型设计合理：在售户型空间设计合理，空间利用度高，采光性和通风性得到了全面的提高。

6、绿化率高：绿化覆盖率达35%，提供了高氧吧的居住空间，环境优美，绿意盎然。

缺点：

1、交通不便：小区周边缺乏地铁站，距离孟家庄地铁站约2.2km，居民乘坐地铁不便。虽然距离金汇瀚玉城公交站约80m，但小区距离二环南高架路入口约1.6km，自驾出行也不太方便。

2、停车位紧张：小区停车位紧张，居民可能不方便停车。

3、配套设施还在建设中：小区目前配套设施还在建设当中，生活可能会有一些不便。

       综上所述，济南金汇瀚玉城在地理位置、教育资源、自然环境、配套设施以及户型设计等方面具有明显优势，但在交通便利性和停车位方面存在不足。居民在享受便利生活和优美环境的同时，也需要考虑到出行和停车的问题。