济南市人防院怎么样

人防车位到期怎么办？

1、国家建设的人防工程，只作出租不能用于贩卖。一般租用人防车位只能使用二十年。如果到期可以继续租用。

2、合同中规定了使用年限，到期后物业收回车位再进行出租。

3、法理上讲是没有任何问题的，如果不发生战争或者国家无征用需求的，可以继续使用。

4、部分法院认为任何单位和个人无权出售和转让。人防工程的产权和使用权包括了人防车位。这样会损害国家和买受人的利益。签订的合同协议也是无效的。

5、所以租用这种人防车位可能会不受法律保护的风险。这也是人防车位二十年后争端问题。

人防车库到期换物业的，合同到期之后，如果物业公司能够和人防办续签合同，那么物业公司就可以和业主续签合同，如果物业公司不能和人防办续签合同，那么业主作为次承租人，租赁合同也只能到期结束。

济南建筑人防面积是怎么计算的？

应建人防面积=高层建筑的基层面积，按100%计算（不管有、无地下室）+

楼层为1层—3层的如果地下室埋深不到3米或无地下室的，按基层面积的15%计算；

如埋深超过3米的按基层面积的100%计算+

楼层为4-6层的如果地下室埋深不到3米或无地下室的，按基层面积的35%计算；

如埋深超过3米的按基层面积的100%计算