外地人如何在济南办理房贷

研究生学历，不从济南工作，可以落户口买房子吗？

有要求的，给你看看最新买房政策要求。

首先，先来看一下总的要求。

1、能提供在济南缴存了满一年的社保或者纳税证明；

2、有着不低于拟购房屋房款30％的首付款；

3、有稳定的工作和收入还具备按时足额还款的能力；

4、信用记录良好；

5、能够提供购房的合同或者协议；

6、能够提供有效身份证明和居住证明还有婚姻证明；

7、具有完全民事行为。

8、贷款行要求的其他条件。

其次，看一下，对外地人的要求。

非本市户籍家庭购买住房贷款首付比例提高至60%，商业按揭贷款最长年限缩短至25年，同时，济南外地户口首套房需3年内缴纳满24个月的社保。也就是首付要最低60%+最长贷款25年+三年内缴纳满24个月社保。

最后，再根据你的研究生学历看一下。

我市全日制大学本科(含本科)以上学历的购房者，与用人单位签定正式用工合同，且连续缴纳社保满半年以上，可享有本地常住户口居民同等购房政策。对引进海内外的高层次人才，可由市人才工作领导小组办公室出具证明，享有本地常住户口居民同等购房政策。总结：本科学历以上无房，半年连续社保，首套房首付30%

但是这里，应该是要求与济南市的用人单位签订正式用工合同，可以放低对户口的要求，对首付的要求和对社保年限的要求。

所以对楼主应该不适用。

我们来总结一下:

所以题主作为外地人，想要在济南买房，必须首付要最低60%+最长贷款25年+三年内缴纳满24个月社保。所以要交社保是必须的。

看法仅供交流，具体政策可以咨询卖房的，相信其更专业。

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