济南市买房哪个区好

在济南买房为什么更愿意选择历下区的房子？

1、平均的教育资源

历下区有着全济南最“平均”的教育资源，各类基础教育设施完备(政府教育投入到位)，还有燕山、甸柳、附中、龙奥、砚泉、辅仁等不错的学区。

2、最靠近中心的区位

历下区在地理位置上位于济南最核心的位置。各类交通非常方便(地铁、公交、高架等等)

3、最发达的经济条件

历下区有着整个济南最核心的政商资源，各类总部办公、核心商业区、政务新区都集中于此。再加上资源的虹吸效应，人口聚集程度明显，造就了良好的税收条件，更加改善了市政配套和居住环境。

所以，强者恒强的“历下区”就成为了济南购房首选。

济南买房买哪个区域的好，主要考虑孩子？

感谢邀请。现在市区东部是济南发展最好的区域，按理说在市区东部买房是最正确的选择，但既然题主买房主要是考虑孩子的上学问题，老城区的学区房才是最好的选择。

济南上等的学区房主要是指历下区、市中区老城区里的学区房，这其中以胜利大街小学、经五路小学、甸柳一小、燕山小学的学区房为代表，价格在2.5万元起步，有的贵的得3万元。这些房子有一个共同的特点就是房龄都很长了，户型老旧，面积小，已经无法满足现代化生活的需要，如果不是因为有好的学位，小编预计也就值1.5万元，学位产生的溢价很高。

如果不喜欢买老房子，还可以看看新城区的楼盘。但需要注意，很多新楼盘也号称名校的学区，其实只是名校的分校。这些学校的硬件设施还可以，但师资力量完全无法和真正的名校相提并论，有的甚至只是开发商卖房的噱头。

当然，这么说也不是绝对的。像转山西路的辅仁学区房和奥体西路的甸柳一小学区房虽然也是名校分校的学区，但教学质量高，和一般的名校分校完全不一样。