三年内，历下区均价四万，高新区三万五，市中区三万二左右，济南市二手房挂牌均价突破三万。济南未来三年会迎来过去三十年不曾有的急速发展壮大，从城市建设规划到经济发展都会有巨大变化，请拭目以待。不过，我反对如此高企的房价，刚需族的生活压力太大了。
历下区是济南经济文化发展的最好的一个区，教育资源多且历下区的公立幼儿园是免费的，同时住宅要不就是紧邻旅游名胜区，要不就是环境优美的山区，开发商拿地的成本自然就高自然开发的楼盘也都是中高端的小区，房价自然也就水涨船高了。
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