对物业管理好的小区来讲，业主们都在享受服务，没有维权问题。对于老旧小区讲多数业主也不情愿花钱请物业来提供服务，反正设备也不多，平时把垃圾桶清一下就行了，也没有太高的标准。业委会有没有关系不大，需求程度为零。最需要业委会的是小区物业巳服务多年，小区的原始红利巳经消费差不多了，有的巳经是负值了。物业和业主的矛盾凸显甚至对立严重，此时小区业主就会想到用业委会来维权，与物业公司较量。这种情况的小区占到四分之一应该差不多，一般都是十年以上的啇品房小区。新小区和老旧小区要占半数以上，还有一部分小区正在碰撞，业委会尚在分娩中。
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