新规！7月1日起，济南市购房人新房单项验收后就得缴存维修资金，你怎么看？

新规！7月1日起，济南市购房人新房单项验收后就得缴存维修资金，你怎么看？

首先了解什么是公共维修基金：按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[1998]213号）的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。  

因为房地产建设大爆发，大部分企业都高周转，建设施工水平良莠不齐，后期公共部门的工程质量质量绝对不是极小概率事件，如果没有专项的基金，后期很难协调某栋楼上的业主再出资维修。所以维修基金是有必要的。各省的收费有所差异大部分是100-200元/元平米左右 ，一般是交楼时一次性缴纳。

山东这次的调整，主要是把由交楼时缴该费用提前到单项验收。提前几个月到一年。对政府来说把收钱的时间大大提前，从而带来很充足的时间去征收核对，防止交付时难以全部收清，一般有少部分人延迟收楼，造成维修基金迟迟收不完整。对购房者影响不大，很多人考虑缴纳了这个费用也不能保障开发商准时交付，其实这是两个问题，要分开分析。一句话，这样调整能保障收维修基金收的全，所以出台了这个政策。

济南单项水电改造需要付全款吗？

根据一般的规定，济南单项水电改造需要付全款。这是因为单项水电改造属于工程项目的范畴，需要耗费一定的人力、物力、技术等资源，并且往往需要在工程完成后进行验收和保修等后续服务。因此，为保障工程质量，一般都要求客户按照合同约定的付款方式进行全款支付。但是，在签订合同前，建议客户详细了解合同条款和工程内容，并与承包商进行深入沟通，以保证付款和工程质量的双重安全，确保合同的公平合理性。