现在是刚需，想在济南买房，在哪个地方买好，房价大约是多少？

济南学区房哪个地方性价比高？

济南有几所重点小学的学区房价格要便宜一些，性价比最高，济南市解放路第一小学、山东师范大学附属小学、济南市历下实验小学等学校周边学区房的价格要相对低一些，大约在26000-28000左右，其他学校对于学区房价格的支撑力明显要弱上一些。

现在是刚需，想在济南买房，在哪个地方买好，房价大约是多少？

在济南买房也就是这几大片区，刚需的话推荐工业北也就是新东站的张马片区，位置不错，价格也是比较低的，1.1-1.4万左右，高架桥地铁都有。

或者就是雪山片区，雪山片区的公共交通也不是很发达，与主城连接的公交线路主要集中在世纪大道上，不过随着世纪大道、凤鸣路、凤歧路上BRT快速公交站和飞跃大道地铁站的建设，未来公共交通这块应该会有改善，升值潜力较大。

2020年的年底的楼市尤其热闹，迫于小开发商破产倒闭，大开发商资金压力大，隔三差五就传来某某楼盘促销的消息，而促销力度真的是空前绝后，各种促销手段也太棒了！

唐冶的新城悦隽风华总高11层的房子，单价12000，两栋楼现在基本上售罄了，我认为新城这个价格是底价了。

星瀚城高层价格10500，小高层12000，我认为这个价格也是底价了。

旁边的金茂逸墅、凤鸣艺境精装小高层13500，价格基本上也就这样了。

中新锦绣天地高层11000+，小高层12000+，价格也就这样了。

中新国际城这几天热闹的不得了，所谓的工抵房，精装高层12500+，送中央空调、新风系统，130多的大户型，价格也到底了。之前业主买的可是14000左右啊，也上演的打砸闹剧。

张马片区璟樾、锦悦府让利价格到了11500左右，基本算片区最低价。

张马片区正荣悦棠府高层价格到了11000-12000，也属于低价了。

张马片区正荣天辰精装修价格13000-13500＋，这是精装价格，如果是小高价格没问题， 要是高层价格就有点高了。

这几天时代公馆部分房源12000精装一口价，又是一波促销，自然也是最底价了。

以上楼盘刚需楼盘居多，大部分价格都到了12000左右，而2017年大部分楼盘价格都在15000左右，这个调整幅度还是可以的。

个人感觉这些刚需盘已经到底了，真正的刚需族可以上车了。