济南二手房买卖需要交哪些税费？

济南二手房买卖需要交哪些税费？

增值税:房产证不满两年交5.6%。证满两年，全免。

个人所得税:以家庭为单位唯一住房并且房产证满五年免税。否则缴纳1%

契税:按区划分首套房90平一下1%、90以上1.5%、二套房90平以下1%、90以上2%、三套及以上3%

土地出让金:土地性质是出让的交易时缴纳1%的土地出让金。

你好，二手房交易需要缴纳的包括以下：契税，增值税，个人所得税，评估费，中介费，印花税，工本费

跟根据你所选择的房子，可以分为这么几种：满五唯一，满二，不满二

满五唯一，指房子不动产证办理满五年，且是夫妻名下唯一住房，这样的房子仅收契税，就可以过户。

满二，指房子的不动产证办理时间超过两年或者五年，但是房东名下有别的房产，这时候需要额外缴纳个人所得税。

不满二，就是房子的不动产证办理时间不足两年，需要缴纳增值税，契税，个人所得税。

税率的话，各个地方不一样，以我所在的城市为例，契税，首套房子90平以下1%，90以上1.5%，二套90以下1.5%，90以上2%，三套无论大小4%。增值税，5.5%，个人所得税1%。

国家规定增值税个人所得税是向卖家征收，具体你要看当地行情，也有买家承担的。

评估费就是你买房子要贷款，银行评估你的房子值多少钱，评估公司收，一般在千四左右。

中介费，就是房子总价的1%，印花税，工本费的话大概两百多块钱。

济南二手房交易需交哪些税费，什么情况下才能免税？

所谓的免税是针对增值税，证过2年即可减免。

二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。