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根据目前济南市的规划，地铁，轻轨，大三环高速，教育，医疗，以及东南西北四个区域的具体发展方向和职能，让人感觉济南在近3～5年会有较大的飞跃，而城市的快速发展自然会带来人民生活水平的提高，城市吸引力的增长，也自然会带来房价上涨，所以个人而言比较倾向于2020年将是楼市的谷底。
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