平阴一个小县的房价到到了6500，你怎么看？

平阴一个小县的房价到到了6500，你怎么看？

这个价格说少了，目前这个价买不到新房了。看了几个答案感觉都没说到点上，原因很简单。

国家在去库存的时候，各地配合启动或加大了棚改旧改，并且更要命的是同时银行也支持货币化补偿，少支持安置了，一下出来大量手持巨量现金的无房户，后果可想而知，而且在房价飙升收益惊人的情况下，带动了大量的投资房，融资房，房价不涨是不可能的。

虽然现在开始限购政策转向，但是前期政策才刚开始发力，惯性巨大。不过随着政策转向，特别是上个周某银行辟谣说停止放贷给政府货币化补偿的新闻出来，估计这一波次的疯长也快到头了，将进入一个漫长的回落期，但回落多少？这就不好说了。

其实，表面看房价是市场供需关系决定的，但其实房价根本就不是什么市场行为，有一个看不见的大手在牢牢的控制着这一经济命脉。至于具体的运作，银行和政府的配合，中央和地方的关系……等，

感兴趣的可以评论或私信，聊聊金融，房产方面的信息，共同学习下。

对于平阴房价怎么说呢，目前基本上都在1万了，据说碧桂园要卖到1.2万，平阴房价从2016年的4000到现在8000-10000万翻倍了，对平阴普通老百姓来说压力很大，收入不高，房价不低，关键是房子还不愁卖，造成这种情况，我感觉可能与下面几方面有关：

第一：济南属于省会城市济南，济南房价这么高了，如果平阴很便宜也说不过去，“沾光了”

第二：平阴县城面积不大，特别是这几年政府往东以及往南发展，医院和学校资源都是最好的，导致原来有房子的也要考虑去这两个板块“跟着党走”

第三：平阴近两年的拆迁，拆出来了不少“土豪”。

第四：下面乡镇上的年轻人，都以去县城买套房子为奋斗目标，“国情所致”

建议：1、平阴房价到这个地步基本上上涨的空间不是很大了，假如想作为投资，不建议购买，当然钱多花不完的无所谓

2、如果是自住没必要非要选择东和南，平阴县城本来就不大，骑自行车从东往西都不到半小时，同时教育资源基本上除了学校新与旧，其他的基本相差不大，所以完全可以考虑北和西，价格相对便宜一些，压力也小

3、选择一手房的话一定要看好开发商，特别县城都是小开发商，假如开发商信誉不是很好，交房时间又很晚，那就需要谨慎了，在国家的进一步调控下，开发商的日子会越来越难，避免发生没办法顺利交房，交房越晚，风险越大

4、如果有合适的二手房，房龄不是很久，完全可以考虑二手房，也省了一笔装修，不要还是老思想，感觉别人住过的自己住的别扭，这不是汽车或其他的，房子毕竟是大的商品，综合考虑一下

以上是本人自己的见解，说的不到位的欢迎补充，希望平阴父母官尽快想办法提高百姓的收入，能与房价匹配就好了