济南市名校小学怎么样

济南不少小区都说自己是学区房，挨着名校神马的，这些都可信么？

学区房现在已经是开发商卖房的一大法宝了吧。

济南朋友孩子明年上幼儿园想买学区房，选市中区还是历下区名校？

目前，随着教育双减政策的推行，在济南不建议大家关注市中区的胜利大街和经五路老学区房，如果想买学区房，建议还是关注一下历下区的学区房。

在过去20年里，市中区胜利大街小学和经五路小区的学区房一直呈现不断上涨态势，才20年前的三四千元扶摇直上，冲到现在的四万多，价格整整涨了十倍。

当然，这20年间，一直持有这两大学区的老房子的市民也并不多，因为流动性非常强，很多家长都选择孩子用完了学区房，立刻就转手兑现，再卖个高价，这已经屡试不爽。

胜利大街小学再加南上山小学升育英中学，经五路小学升济南实验初中，这两大初中的升学率都很好，这也是这几所小学持续不降温的重要原因。

但是情况正在慢慢发生变化，随着国家教育双减政策，同时推动教师轮岗，从大趋势上看，老学区房会逐渐降温。

更关键的问题，是胜利大街小学和经五路小学学区房价高得太离谱了，比如胜利大街和经五路附近如果不是学区房的老房，估计连两万都卖不上，但学区房的价格却直接翻了倍。

这个现象明显不正常。

一旦学区概念逐渐弱化，胜利大街和经五路片区就没有别的价格，价格难免会出现大幅下跌。

但是历下区的情况就不一样，历下区本来就是核心区，买历下区的老学区房不仅是上学，而是因为地理位置处于市中心。

比如，历下的东方双语片区，那是紧靠着千佛山，十亩园片区是紧靠着泉城路和黑虎泉，而甸柳片区紧靠着东部新城区……

目前，历下区的这些老学区房也不算贵，两三万的价格，就是没有学区，靠这个位置，也不会跌多少。

所以买历下区的这些老学区房，是风险最小的，不建议大家去碰风险比较大的市中区老学区房了。