在济南南部山区买个农家院，合适吗？有什么价值吗？

在济南南部山区买个农家院，合适吗？有什么价值吗？

解决这个问题之前，我认为有四个问题要考虑清楚。

1，清楚村里的底细吗？要买房子，最好在村里有熟人，如果是大队干部更好，至少得知道村里谁说了算。

2，不受法律保护能接受吗？根据《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》中的规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。所以想有正规产权是不可能的，那就只能是签购房协议，不受法律保护的小产权，将来的风险是否愿意承担。

3，你有足够的精力去打理吗？房子长时间没人住的话，各方面都老化得很快，如果一年能保证两个月以上的时间住在那里，这房子才有意义。房子面积大了打扫卫生也是个麻烦，你有实力顾保洁另说。

4，真的能适应吗？冬天没有集体供暖，附近没有大超市和外卖小哥，快递可能也送不到，田园生活肯定要牺牲便利。

如果以上四条你都没问题，那在南山买房子的计划就可以实施了。至于价值，能收获好的空气质量就是最大的价值了，投资价值就算了，平时租给游客住，挣不了多少钱还操心。

未来如果涉及到开发被占用，基本不会有补偿，即便有也会远远低于本村村民标准的。

济南康养小院靠谱吗？

济南康养小院的靠谱程度需要根据具体的情况来判断。如果该康养院经过了正规的认证程序、设施条件良好、服务态度热情周到、并且拥有一定的口碑和客户反馈等等因素都是靠谱的体现。此外，还需要注意康养小院的价格是否合理、是否具有透明度和尊重客户的权利等方面，才能够真正判断它的靠谱程度。综合考量之后，可以选择优质的康养小院进行养护幸福生活。