济南劝学里楼盘怎么样？

2025-04-17 12 51kk

济南劝学里小学还是很好的，师资力量和硬件设施都不错。济南劝学里小学有大量教学经验丰富的高级教师，教学质量好。济南劝学里小学为山东师范大学劝学里实验小学，学校配有美术室、音乐室等等，硬件设施全。

万科劝学里！这是万科今年5月在孙村竞得地块，项目位于飞跃大道与春秀路交汇处西北角，在唐冶片区的东部，紧邻唐冶片区。

项目是在唐冶边，孙村里。

距离历城二中（唐冶新校区）的直线距离不到1公里。（这是一个亮点）

该地块在今年5月17日，被万科底价18亿元竞得，楼面价5392元/平方米，所以广大吃瓜群众不用担心，虽然人家如今卖9500每平，还是有的赚的。

位子用两个字总结，略偏！当然比上一篇说的阳光城还是好很多的

配套

开发商：劝学里项目由万科，海信共同开发。后期使用万科物业。

周边：奥特莱斯（在建）、历城区文体中心（建成）、唐冶中心（在建）、唐冶公园（投用）

120平户型图

槽点

1、周围有工厂，特别是靠近齐鲁制药厂，环境一般，成熟度一般。

2、毛坯，公摊26%

交通

1、靠近轻轨R2线彭家庄站（目前R2地铁线于12月15日获批），至于靠近这两个字呢，值得再核实一下，小楼实测距离约三公里左右，步行需要半个小时左右，已经相当之远了。

2、周边交通：工业北路延长线S102、工业北路高架路、飞跃大道(建设中)、世纪大道、经十东路；机场路、唐冶中路，围子山路、春秀路，济南三大动脉世纪大道、经十路、工业北

噱头、定价

说到这不得不夸一下万科的鬼才策划，当初万科拿地时，高新区管委会对该宗地提出出让要求:

土地竞得人需提供24万平方米住宅房源，优先销售给高新区教师和入区企业职工

该批房源套型面积不大于120平方米，销售价格不高于12000 元/平方米

且办理预售证后3年内不得涨价，3年后，如有剩余房源，方可对社会销售。

在这个限制之后，万科的文案就开始往菁英住区，书香门第上靠。

但实际上，此项目属于有钱人看不上，穷人住不起的那一类

故此定价一直在降，直到首开600套一出，定价踩敲定在9500。

高新区企业员工如果交满了两年社保，起价9300，还是不错的

总结

劝学里位置略偏，但是又一脚挨着高新，一脚挨着唐冶，把眼光放长远一些，未来还算是有点东西的。如果投资，未来可能涨幅不大，但是还是有涨头的。

去了一趟，很傻逼的一个地方！售楼处我都懒得进了！

周边一副田园景光，采菊东篱下，悠然见南山，唯一一条通往市区的直线路是飞跃大道，目前还没通过去！地铁2号线更不知道什么时候通车！我也算是刚需，想给父母买房子，但是那种地方真的不敢恭维！

当然你着急买房子，又在高新区工作满两年，又正好有车，买了也行，毕竟以后坐公交(如果通公交车)能累死，本来上一天班，从舜华路去要坐过去差不多一个多小时！开车目测也要30分钟！为什么要有车，关键是晚上有点急事，例如小孩发烧，打不到车能急死人！

小区内规划有一所9班幼儿园；小学已与山师附小（流海校区）签约，注意这里，只是山师教育集团管理，并不是分校；初中靠近稼轩中学、历城二中，但初中为划片入学，并不是挨着历城二中就可以上的，历城二中需要统一考试录取。