根据网上查询，济南市市中区南苑小区是一处集住宅、商业、办公为一体的城市综合体。据公开资料显示，该小区的建筑面积达到26万平方米，共有20栋楼房，总户数为2000余户。因此，可以推测南苑小区是有房产证的。然而具体情况还需进一步核实，建议咨询相关部门或物业公司以获得更准确的答案。
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