外地人口如何能在济南买房

济南房子面积多大才可以给孩子落户口？

济南户口政策：

允许符合下列条件并实际居住、有合法职业的人员本人及其配偶、未成年子女迁济落户：

(1)在济南市区购置建筑面积90平方米以上新建成套商品住宅房并取得房产证(含办理抵押贷款房)。

(2)在济南市区购置建筑面积90平方米以上成套二手商品住宅并取得房产证两年以上(含办理抵押贷款房)。

(3)在济南市三县一市(章丘、平阴、济阳、商河)居住3年以上人员(指取得常驻户口3年以上)，在济南市内六区购置建筑面积75平方米以上成套商品房取得房产证(其他条件同上述第一、第二款)。需要注意的是，每套商品住宅房(含二手房)五年内只能享受一次购房落户政策，其适用方位是指按购房落户政策迁入市内六区的人员，自2008年11月7日起购房落户的，本套商品住宅五年内不再享受上述济南购房落户政策。居民申报购房落户迁入时，该商品住宅房内应无其他人员的常驻户口。购房落户应为在济南市市区购买的商品住房，其建筑面积以房产证登记的建筑面积为准，不包括地下室、车库面积。对用于共同产权的商品住房，如共同产权人均系外地常驻户口居民，允许其中一人按照相关购房落户条件，办理在济落户;如共同产权人一方系济南市区常驻户口居民，另一方系外地常驻户口居民，不再按济南购房落户政策办理迁济落户。

本地户口在外地贷款买了一套房，还能在济南购买吗，济南对买房有什么规定？

可以买，算二套，首付高些，60%。

济南对于本地户籍的市民，现行的购房政策是这样的：

本市户籍家庭已拥有一套住房或有住房贷款记录的，申请住房贷款均视为第二套住房贷款，首付比例提高至60%（此前是首套首付30%，二套首付40%）。

商业按揭贷款最长年限缩短至25年，公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。

暂停向使用过2次及以上住房公积金贷款的家庭发放公积金贷款。取消凭缴纳住宅维修资金证明提取住房公积金政策。

本地户籍无房家庭，限购两套，第一套首付30%，第二套首付60%。

顺便我们来看济南目前的限购区域：

历城区、历下区、槐荫区、市中区、天桥区、高新区、长清区、章丘区。

只有商河、济阳、平阴三个县不限购。

像题主的情况，外地有了一次贷款记录，如果是整个家庭只有这一次贷款记录，在济南买房，是按照二套算的，也就是首付需要60%。

另外还有一个相关的消息，前天（4月26日），针对部分热点区域住宅项目存在全款购房、全款优先选房、拒绝使用商业贷款或个人公积金贷款等歧视刚性需求购房者，以及住宅销售捆绑车位、地下室销售等扰乱房地产市场秩序的行为，济南市建委发布《关于进一步规范商品房销售行为的通知》，《通知》首次明确销售商品房时，应优先满足无住房记录的刚性购房者需求。不得要求购房人一次性付款或一次性付款优先选房。进一步强调“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”。

希望对你有帮助：）