济南租房落户如何办

济南办理租房落户需要什么材料？

申请人携带材料，房屋所有权人的同意落户协议证明、落户的房子有进行租赁备案登记、济南稳定住所证明、合法稳定就业且按规定参加济南市城镇职工养老保险满2年证明，前往拟落户地派出所办理；

济南公寓可以落户吗？

目前的政策是不能。

我们都知道公寓一般只有40年的产权，和住宅不一样，不能落户。那能政策可以落户的公寓是什么样的？目前济南等城市能落户的，确切专指70年产权”居住性公寓”。什么叫70年产权”居住性公寓”和70年产权的住宅有什么区别呢？主要是以下几点：

1、居住用地上的公寓一般指日照标准和建筑间距不满足国家相关规范要求的居住建筑，为区别于普通住宅建筑，该类公寓明确为“居住公寓”。

日照标准和楼间距是一个根本性的差距，普通的住宅不仅面积较大，而且每层的户数较少。但是公寓每层的数量通常都会较多，而且有北朝向的房子，南北通透的公寓几乎看不到。如果这个70年产权的居住用房不能满足国家对于住宅的要求，那么这个房子只能称之为“居住公寓”，所以在考虑过产证、水电费上的问题后，这两种不同叫法的房子，对于业主来说，是同样的。

2、公寓分类多

住宅是指专供居住的房屋，包括了别墅、公寓或是宿舍。传统意义上的公寓分为两种：经营性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的写字楼、酒店式公寓等都属于经营性公寓。一般的公寓概念深入人心，大家的第一反应都是年限短、物业贵，其实经营性公寓里面包括商业公寓和居住公寓。

3、国有土地使用年限、是否限购、贷款比例不同

大家可通过公寓的国土使用年限进行简单的判断，如国土使用年限为70年，一般情况下，该公寓就是居住公寓。商务公寓国有土地使用年限一般为40-50年，但优点是不在国家限购的范围内，而且商务公寓的首付比例是50%，从这两点上就可以很明确的看出居住公寓和商务公寓的差别。

4、落户、交易、水电费标准的区别

在购买公寓时，商业公寓和住宅会遇到几大关键要素的区别，这个时候，需要辨别清楚。

首先是使用年限，合同上会写明是40年或70年，如果居住公寓建筑在有70年使用年限的土地上，且不具备商业公寓的特性时，就可以认定为住宅公寓，住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限。房产证上也应该体现出物业类型和使用年限；

其次是产证上的类别不一样；居住型公寓在产证上会写“成套住宅”，和普通住宅没有区别，可以用于落户，并且在契税缴纳享受和住宅同等的比例，发生公寓交易时，也免征营业税；在水电费缴纳上，主要根据地块与建筑用途来看，不看产证，如果不是商业用途的公寓，则享受民用水电费标准。