济南张马屯环境如何样啊

济南各个片区的特点？

济南的各个片区具有不同的特点，以下是对济南主要片区的一些描述：

奥体片区。这是济南的城市核心之一，以奥体中心命名，该片区是济南市的经济、文化和商业中心，拥有丰富的商业设施和便利的交通网络12。

CBD片区。济南的中央商务区，高楼林立，吸引了众多企业入驻，该片区拥有8000套左右的住宅，集中了多家优质开发商，商务氛围浓厚2。

汉峪片区。以汉峪华山风景区而得名，该片区自然环境优美，居住氛围好，是济南市的重要生态保护区12。

高新片区。以高新技术产业开发区为基础，该片区集中了大量高科技企业和研发机构，是济南市创新发展的核心区域12。

盛福片区。该片区在售楼盘质量较高，房屋设计低密度、纯居住环境，适合预算在250~350万区间的普通改善购房者1。

长岭山片区。位置优越，沿经十路，拥有大量企业，但多数楼盘设计相对一般，房价涨幅有限1。

雪山和神武片区。位于历城区，更适合刚需购房者，房价涨幅不会太大1。

唐冶片区。适合在唐冶工作或4号线地铁沿线工作的人居住，距离核心区较远1。

济南的其他片区如张马屯、王舍人、新东站等，因地理位置和交通便利性，也是居住和投资的不错选择1。每个片区都有其独特的优势和不足，选择合适的片区取决于个人的居住需求和预期。

济南的房子有必要购买吗？

感谢邀请，小编不是大神，但愿意和您分享对济南楼市的看法。题主是住房刚需，现在的济南楼市正好处于近两年最有利于刚需人群买房的好时机。因为现在不但是近两年房价最便宜的时候，而且可供刚需人群选择的房源也多了。

刚需人群买房，小编首推济南东部新城区的刚需楼盘，因为虽然近期下降不少，但济南的房价对刚需人群来说还是太贵。现在市中心区域的改善性住房，房价动辄2万元起步，而价格相对便宜的老城天桥区、槐荫区的老房子，未来又没有增值潜力。

近年来济南的发展一路向东，东部新城区也因此成为济南最有经济活力和增长潜力的区域，中央商务区、汉峪金谷、自贸区，济南最重要的规划都布局到了济南东部。现在华山片区、新东站片区、雪山片区、唐冶片区、郭店片区、孙村片区并称济南东部六大刚需片区，经过本轮房价下跌，1－1.1万元已经成为济南东部刚需楼盘的底价。

小编认为，济南作为人口净流入的二线省会城市，1－1.1万元的价格已经接近触底，未来难有进一步下降的空间了。