济南9月份二手房现状如何

2021二手房好卖么济南？

济南楼市这波回光返照也太明显了，大家看2021年前三季度济南楼市的二手房成交量走势，我们可以清晰地看到济南的二手房成交量在上半年的时候，是一路走高的，说明济南楼市今年上半年的确有一波小的行情，大概只持续了两个月左右的时间，随后济南楼市就又开始进入到了回调期，也就是到了7月份以后，大家可以看到济南的二手房成交量快速下跌，走势非常明显。

济南二手房成交全线下跌，有人半年降了70万也没脱手, 你怎么看？

二手房成交全线下跌，包括学区房降价也是成交萎靡，原因是多方面的，最主要的原因，就是供大于求。

打个比喻，有100个人没有房子住，急需买房，市场只有10套的供应量，这时候不仅会抢购，而且房价也会暴涨。所以，目前济南房地产市场一定是处于供大于求阶段。

当然，有朋友可能会说，既然供大于求，那地产商怎么还继续坚持不降价，新房价格依然坚挺呢？

很正常，地产商想的是赚取更多的利润，在现金流还充足的情况下，他们不会轻易降价。另外，假若现在降价，势必造成前面的购房业主“闹事”，不到万不得已，他们不会降价。

除了供大于求，二手房成交萎靡的另一个原因，就是售房户对房价的高预期，也是想以更高的价格出手。但是，整体市场萎靡的情况下，买房者也是在期待以更低的价格买到房子，所以他们也在等待。

对于目前的楼市尤其是未来房地产价格的走势，谁也说不清楚，不过，我的建议是，不是到了必须买房的时候，尽量不买，房地产的泡沫早晚会破，只是时间问题。

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